住宅樓工程屋面排氣管根部滲水問題，主要表現在屋面樓板預留洞周邊的滲水、防水套管周邊的滲水、樓面防水層滲水、屋面面層滲水等方面。住宅樓工程屋面排氣管根部滲水問題給住戶帶來了諸多的麻煩和苦惱，同時也成了住戶的投訴熱點。為提高住宅樓工程屋面排氣管根部施工質量，杜絕和減少這一質量通病現象的發生，我們根據多年來積累的經驗，對排氣管根部滲水的原因進行了細致分析，提出了具體的防治措施。

1滲水原因分析

1.1預留洞口不規范，混凝土振搗不密實

在現澆混凝土屋面樓板時，不是事先做好模具固定在模板上，而是隨意性地用磚代替模具，造成預留洞口的規格尺寸不符合要求。在預留洞口周圍二次澆筑混凝土過程中，沒有按照有關施工縫處理的方法（清理雜物、澆水濕潤、刷結合層、澆筑混凝土、澆水養護）去施工，加之澆筑混凝土時振搗不密實，造成新舊混凝土之間、排氣管與混凝土之間產生收縮裂縫到起滲水現象。

1.2防水套管埋設不規范，二次澆搗混凝土不密實

在現澆混凝土屋面樓板時，施工人員不能正確地將防水套管固定在施工圖設計位置處，造成防水套管位移，滿足不了安裝管道的需要，致使二次預埋防水套管現象的發生。在二次預埋防水套管澆筑混凝土時，不能按照有關施工縫處理的方法去施工，加之澆筑振搗不密實、養護不規范等原因，致使混凝土收縮裂縫導致滲水現象的發生。

1.3嵌縫材料不合格，管道間嵌縫不密實

規范要求，排氣管與防水套管之間應用柔性防水材料進行填實。但在實際施工過程中，施工單位使用不合格的柔性防水材料或用其他材料代替柔性防水材料，加之嵌填不密實，造成裂縫現象引起滲水現象的發生。

1.4防水做法不規范，管材分離易滲水

施工單位在進行屋面防水施工時，屋面防水卷材未與排氣管道可靠粘貼，或防水卷材收頭高度不足且未設置附加層，造成防水卷材與排氣管道分離而起不到防水作用，致使雨水順管道而下引起滲水現象的發生。

1.5偷工減料無傘帽，溫差影響易滲水

規范規定，排氣管道高出屋面部分應做金屬傘形帽，其目的一是減少溫度對排氣管道與防水套管的影響，二是有效地防止雨水順管道而下引起滲水現象的發生。施工單位在進行屋面工程施工耐，如偷工減料、不安裝金屬傘形帽，會致使防水材料過早老化及雨水順管道而下造成滲水現象的發生。

2滲水防治措施

2.1預留洞滲水防治措施

1)正確留置預留洞。預留洞的留置必須采用標準模具，并牢固地固定在施工圖設計要求的準確位置，以防位移。

2)清理預留洞口雜物。首先將預留洞口周圍混凝土有蜂窩、麻面、振搗不實及松動石子處剔鑿并清理干凈，二次澆筑混凝土的前一天充分澆水濕潤。

3)規范二次澆筑混凝土的施工順序。第一次用細石混凝土澆筑預留洞口的下半部，深度大約為板厚的2/3。細石混凝土的制作要嚴格按照配合比進行，并認真執行操作規程，振搗要密實，并按規定進行澆水養護和保濕。第一次澆筑的混凝土強度達到設計強度的70%左右時，方可進行下次的處理，其方法為：施工洞口上半部分可采用安裝鑄鐵管水泥捻口的方法將上部洞口分層捻實、捻平，也可采用二次澆灌瀝青的方法將洞口澆平。

2.2防水套管滲水防治措施

1)防水套管必須牢固地固定在施工圖設計要求的準確位置，以防位移。防水套管的安裝必須與其周圍的混凝土澆筑同時施工。

2)防水套管周圍的混凝土應連續澆筑，振搗密實，并按規定進行澆水養護。

2.3樓面防水層滲水防治措施

1)排氣管或防水套筐與樓面接合部用混凝土做成600的圓弧，預防防水材料與排氣管或防水套管連接時造成死角而斷裂。

2)防水材料應與排氣管粘貼牢固并保證規定的搭接長度。

3)防水材料與排氣管連接應為柔性連接并增設附加層。

2.4屋面面層滲水防治措施

1)無防水套管的排氣管根部在與屋面面層接合處用細石混凝土做成圓錐形的混凝土底座，在混凝土底座上安裝鍍鋅鐵皮傘形帽，傘形帽與排氣管的接合處用螺栓和玻璃膠固定，與屋面面層的接合處用防水油膏嵌填。

2)有防水套管時，防水套管與排氣管之間應用瀝青麻絲填實，排氣管與防水套管上安裝金屬傘形帽，防水套管根部用細石混凝土做成圓錐形混凝土底座即可。

3)如是上人屋面，可在排氣管根部用粘土磚砌成370mm×370mm×240rnm的磚墩，磚墩可用水泥砂漿打底、外墻面磚飾面。